2024御汤山丨御汤山熙园售楼处-官方网站-楼盘百科-北京房天下！

　　五金纯独栋别墅社区：从“限墅令”的颁布到“禁墅令”的颁布，北京市场上的纯独栋别墅新房社区越来越少，更多的是“高低配”容积率在1.0以上的混搭社区，纯独栋别墅社区越来越稀缺；

　　户户占地面积大，每户占地0.65亩-2.5亩：土地是一种十分特殊的资源，这种特殊性不仅在于不可再生，而且在于不可移动。我国土地资源的国情是：土地资源总量大，但人均占有土地少。我国有960万平方公里的国土面积，是世界第三大国，不可言小。但我国又是世界人口第一大国，拥有12亿多人口，平均人口密度达到每平方公里110多人，是世界平均人口密度的三倍。我国东南部部分省平均人口密度甚至达到每平方公里600人上下。由此可见，在我国，尤其在寸土寸金的首都，能够拥有0.65亩-2.5亩的占地是一件多么奢侈的事情。

　　北京园区内有自然山体只此一家：小汤山坐落在御汤山·熙园中心，或者更恰当地表述是开发商拿地时将有1500年历史的山体--小汤山圈在了园区中心。出于对“龙脉基因”和“原生地貌”的尊重与保护，开发商仅仅在山上建了一条木栈道，方便业主观景；同时考虑到小汤山周边独栋别墅的采光及观景，开发商放弃了小汤山北侧10余栋独栋的建设，也对小汤山原生地貌进行最大保留，以保证龙脉的完整性，也保证对当代家族的护佑。

　　四亿园林：御汤山熙园绿化率可达到55%，特聘请国内一线团队星河园林和美国EDSA2024御汤山丨御汤山熙园售楼处-官方网站-楼盘百科-北京房天下！，采用5重立体构造法打造处处有景的园林胜境。同植物专家走遍大江南北寻觅原生良木，全冠移植了30000多棵名贵成树：比如白蜡、丛生蒙古栎、元宝枫、樱花、爆马丁香、紫丁香、金枝国槐、紫叶李、绚丽海棠、西府海棠、白玉兰、紫玉兰、山楂树、柿子树、黄栌、榆叶梅、山桃、山丁子、杏树、银杏树、华山松、云杉、油松、白皮松；在堆坡手法上遵循“驼峰背、美人腰”的造型手法，用铲子一步一步铺就，美感和装饰感极强。花卉、地被的种类非常多：天竺葵、萱草、孔雀草、八宝景天、三七景天、天目琼花、紫薇花、紫叶小薄、花叶玉簪、百日草、薰衣草、鸢尾花等等；当时花费4亿打造的园林，现在生长了几年保守估计价值6亿，选用的绿化植物无论从名贵程度和成长年限上都是目前市场上奢享。同时也给业主带来了城区3倍的负氧离子。

　　原生漫步道：三十而立，是中国自古以来的名言，意味着人到三十，就将自立自持，可独自担当，能面对风雨。在御汤山·熙园所有的原生木都有着三十乃至百年树龄，有一些树是两个人都抱不过来的程度。除原生树外，开发商还增加种了成片的樱花和一排西府海棠以及一条紫藤长廊，形成了市面上一般开发商很难想象的绿化纵深。

　　容积率0.36：国土资源部、国家发展改革委日前联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录 (2012年本)〉和〈禁止用地项目目录 (2012年本)〉的通知》 ，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。容积率低代表密度低、代表安静、代表楼间距大、代表道路宽、代表花园大、代表私密性高、代表居住舒适度高、代表无法复制。

　　交通便利：项目位于昌平正北六环，去海淀、朝阳、顺义都很方便，现在开导航这么方便，这里就不过多赘述了，咱们说一说正在建设的道路。①安立路高架桥已于2023年10月8日开工建设，计划竣工时间2026年12月31日，建设单位为首发集团，施工单位为中建三局，全场14.9公里，高架部分6车道没有红绿灯，预计20分钟直达奥森北园东门；②北清路高架建设单位也是首发集团，该项目西起京新高速西侧友谊路，东至京承高速，与机场北线车道。据交通部门实地测算，从生命科学园到温都水城，早高峰至少要开20多分钟，全程一共16个红绿灯，快速化改造完成后，主路全程没有红绿灯，同样的路程，行驶时间只需要六七分钟。以上两条高架桥可实现互通，去西北旺、上地、奥森北园等区域节省了很多时间。

　　圈层统一：御汤山·熙园全部为纯独栋别墅产品，业主必定有一定的财富与地位。人们往往喜欢有共同兴趣的人交往，有共同话题，相互认同与相互尊重，圈层也是信息传递和共享的重要渠道，业主之间分享信息、资源和经验，可以促进彼此的成长和发展。孟母三迁，择邻而居。

　　能写出20条买点，并不代表御汤山只有20条买点，还有管家式服务、精装满配交付、车位充足、部分人车分流设计等等还没提到，欢迎评论区交流补充。

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