一战封神！天津千万级豪宅交付现场

　　五金每个楼盘的交付兑现都各有千秋，而真正鞭策我一定要努力工作，争取未来能够住更好的，还是当属千万级豪宅项目——绿城凤起悦鸣的交付。

　　实现了业主到访交付率100%和交付服务满意度100%的双100分，这在天津楼市是非常罕见的！

　　在绿城凤起悦鸣高水准交付后，有很多曾经的到访客户主动复访成交，甚至不乏成交周期超过500天的业主。

　　两年多以后的今天，站在绿城凤起悦鸣园区内，我能真切感受到，实景已经还原了效果图，甚至是超越。

　　可以确定，绿城凤起系天津首盘——绿城凤起悦鸣的交付，无论在绿城体系内，还是在天津豪宅圈，都是一战封神。

　　作为各品牌房企的大考，交付工作向来都是重中之重，但“凤起式”交付让天津豪宅的交付又迭代升级了。

　　因此，在整个交付过程中，选择从业主的角度出发，为豪宅客户定务，从而感受到“绿城式”贴心和效率。

　　为了提升业主的收房体验，每个时段仅服务3户家庭，而且完全分隔开，分别以3扇屏风遮挡，确保私密性。

　　我在旁边观察了一下，前来收房的业主落座后，物业人员就会送上饮品及点心，然后单独办理收房手续。

　　那么，除了收房体验外，为什么能够实现业主到访交付率100%和交付服务满意度100%的双100分？

　　设计图纸及关键施工方案必须评审后才能进入定稿和施工环节，有时甚至会经历多轮评审、修改才可确认定稿。

　　施工单位、监理、工程经理、精装经理及营销、客服、物业团队等品质检验官对房屋验收进行度把关。

　　所谓一房五验，即从工程到物业，从客服到业主，在施工、监理单位完成自检整改的基础上，对公区、户内进行全检，落实5次查验。

　　很多小区的电梯间会张贴电动车禁止入内的提示语，但绿城凤起悦鸣的做法更高效，直接在电梯增加防止电动车进入的装置，有效避免相应的安全隐患。（建议全国推广）

　　还有顶层的漏雨问题，让很多社区的业主们头疼不已，绿城凤起悦鸣主楼屋面为不上人屋面，营造做法为正置式屋面（防水层在保温层以上），防水等级为I级。

　　与此同时，为了让业主前置参与到交付兑现的体验中来，提高满意度，早在8月29日-9月1日，就举办了绿城凤起悦鸣业主预品鉴活动。

　　预品鉴，既是绿城工地开放日活动的延续，也是绿城“一房五验”中最后且最重要的一环，更是与业主们共同检阅家园的窗口。

　　面对业主在实景参观过程中提出的各种问题，工作人员都进行了详细记录，并安排专人负责对接，第一时间做出解答。

　　近年来，我见证过很多豪宅项目的交付，但在豪宅基本面的基础上，又额外追加这么多成本的，却是寥寥。

　　在绿城凤起悦鸣，每一处细节、每一块石头、每一棵树，甚至是灯光和地漏的选择，都无一不是为了更好的匹配豪宅的产品力，几乎是艺术品的代名词。

　　覆盖了约100种植被，以及近90%的进口石材的运用。园林景观、入户大堂、地下光厅等，各类珍贵石材几乎随处可见。

　　以艺术墙体结合格栅、金属嵌条、跌水、灯光等营造高级感，在精选乔灌木的点缀下，将艺术与自然充分融合。

　　退后城市道路，形成度假酒店式落客区，又利用半隐照壁和入口与市政道路保持一定的距离，充分诠释了什么叫做“大隐隐于市”。

　　廊架围合一棵形态优美的梧桐树，源自凤凰非梧桐不栖，将其栽种在归家大道的对景空间，寓意“凤栖梧桐”。

　　约80米景观长廊有序展开，会客廊架、花池、水景、坐凳等立面细节，运用了大量的普拉达绿奢石、蓝黛灰大理石、宇宙风云奢石……独特的石材纹理就是天然的印象派绘画。

　　还有安哥拉黑花岗岩、橄榄绿花岗岩、印度白金花岗岩、印度蓝花岗岩、福鼎黑花岗岩等天然花岗岩，也在这里得到了广泛应用。

　　与此同时，还围合了一处林泉水院，作为多功能邻里空间，集室外阅读、林下听泉、艺术品鉴、品茗交谈、休闲会客于一体。

　　这里是约500㎡地形草坪结合元宝枫及珍稀青檀古树，还从廊架延伸休憩平台，提供更加亲近自然的社交场地。

　　与很多社区立起“请勿踩踏草坪”的警示牌不同，这片草坪是可以进入的，我进去踩了踩，脚感很软，就像踩在地毯上。

　　原因很简单，就是希望给小业主完整的童年，可以在这里肆意奔跑或是露营，在自家楼下，就可以获得在郊野公园般的游玩体验。

　　这棵300多年的青檀古树，高约8米、地径约1.3米、冠幅约6米，因其果实扁圆型，很像一个个铜钱，又被称作摇钱树。

　　1#楼北侧的岩石公园也给我留下了深刻印象，以英式皇家庄园景观造景为灵感，融合中式叠山植木的意趣，感受植物在石缝中的向上生长。

　　细致入微的设计理念还在于，对南侧两个地库廊架通过实体景墙进行围合，结合格栅、金属线条、灯光等元素，营造户外休闲空间，让园区的每一个角落都呈现优雅的视觉感受。

　　还特别关注首层业主的居住感受，底户对出空间以小地形塑造微景观，搭配造型植物、少量置石，通过留白的写意感增添室内视角的框景画意，营造自然、舒缓的观景氛围。

　　与此同时，社区还临近开放性绿色全龄公园，是真正的家门口的公园，也相当于是绿城凤起悦鸣的后花园。

　　是的，绿城凤起悦鸣约800米生活圈内，除了拥有南开公园、翔宇公园两座城市公园外，还于社区西侧打造了约5000㎡市政公园，也已品质呈现。

　　延续场地记忆，设计有慢跑道、健身空间、儿童乐园、户外舞台、阳光草坪等功能场域，满足文化、艺术、运动、休闲、睦邻的多元需求。

　　建筑立面也是跳出了千篇一律的平面感，借鉴酒店的立面设计手法，采用钻石窗增加了窗户的延展面，通过侧向观景视野扩大观景空间。

　　还选用米白色装饰壁柱奠定挺拔极简的基调，以古铜色金属型材进行勾勒，与晶体状大玻璃相结合，提升昭示性和辨识度。

　　搭配浅色石材背景墙，以及星空顶铝板冲孔镂空设计，结合柔和的灯光效果，营造温暖雅致的归家氛围。

　　很多业主收房后，就开始着手准备进家具，计划安排尽快入住了。品质摆在这里，这样的居住体验的确是没得挑。

　　可以看出，从建筑到景观，是室内到公区入户的仪式感，从每一块砖到每一棵树……绿城是把凤起悦鸣当作一件艺术品和收藏品来精心雕琢。

　　这是源于绿城一直致力于打造品质人居，建设真正的好房子。站在城市的高度一战封神！天津千万级豪宅交付现场，有绿城，也是天津这座城市的幸运。